Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pont-de-l'Isère

Sur la commune de Pont de l'Isère, idéalement située entre Valence et Tain-l'Hermitage, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1981, offrant un cadre de vie pratique et paisible sur une parcelle arborée d'environ 500 m2.
La maison est composée d'un espace de vie lumineux : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ouvrant directement sur le jardin.
Côté Nuit, vous découvrirez un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'un garage indépendant avec un espace de stockage séparé (idéal pour bricolage ou rangement) et de plusieurs places de stationnement privatives.
Vous profiterez d'un puits avec ballon compresseur pour un arrosage du jardin.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage d'origine et d'un chauffage mixte (convecteurs électriques et cheminée bois); Des travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de transformer ce bien en un véritable cocon moderne et performant énergétiquement.
Parfaite pour une famille, la maison se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès routiers, tout en préservant le calme résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 EUR et 2170.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.