Maison de 88 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pont-de-l'Isère

iad France - Julie Claeys vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE. Située au fond d'une impasse dans un lotissement au calme, charmante maison de plain-pied d'environ 88 m², mitoyenne sur un côté, avec jardin clos et garage attenant.

L'aménagement intérieur est composé d'un espace salon/ salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'atout de cette maison : toutes les pièces offrent un accès direct sur le jardin, rendant la maison lumineuse et très agréable à vivre. Un dressing et un cellier offrent des espaces de rangements supplémentaires pour une organisation optimale. Une pièce aménagée dans les combles peut être utilisée en bureau ou en chambre supplémentaire.
Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir si vous souhaitez un style moderne et contemporain.

L'extérieur de la maison est pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été avec sa grande terrasse de 47 m². Organisé en deux espaces, un à l'avant et un à l'arrière de la maison, le jardin de 450 m² est arboré et sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. De plus, l'exposition sud et nord permet de profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée.
Cette maison offre également un garage de 20 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité, complété par une pièce de stockage pour vos vélos ou encore vos outils de jardinage.

Au niveau confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'un poêle à bois, très agréable pour les soirées d'hiver.
Elle est idéalement située, à proximité des commerces et des services, à 300 m de l'école, 5 kms de l'autoroute A7, 15 minutes de la gare TGV ou encore du centre de Valence.

Une maison idéale pour un couple ou une petite famille grâce à son emplacement très recherché, ou encore pour des personnes plus âgées pour son accessibilité et son agencement sur un seul niveau.
Un bien rare sur le secteur qui présente de nombreux atouts, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.