Maison en vente - Pierrelatte
195 000 € *
Pierrelatte : Maison de 101 m² avec 4 chambres - Proche commerces
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Proche commerces
Description
Maison 4 chambres - Pierrelatte
Donzère centre – Maison rénovée avec double exploitation – Potentiel de rentabilité attractif
Située en centre-ville de Donzère, dans une impasse au calme avec stationnement immédiat et commodités à pied, cette maison de ville rénovée de 100,63 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif ou un usage mixte habitation + revenus.
À proximité directe des centrales du Tricastin et avec un accès rapide à celle de Cruas, le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment en mobilité professionnelle.
Composition :
Rez-de-chaussée : studio indépendant avec entrée privative
Étage : pièce de vie avec séjour, cuisine équipée, insert
Dernier niveau : 3 chambres, salle de bains, WC séparé
Les atouts :
Deux accès distincts permettant une exploitation indépendante
Bien rénové, prêt à être exploité
Distribution modulable selon les besoins
Ce bien permet d'envisager plusieurs stratégies : location meublée, courte durée, mobilité professionnelle, colocation ou double exploitation.
Potentiel de rentabilité pouvant atteindre environ 10,7 % brut selon le mode d'exploitation.
Convient aussi parfaitement à un acquéreur souhaitant occuper le logement principal tout en générant un revenu complémentaire avec le studio.
Prix : ** € honoraires inclus
L'Immo By Céline PASCAL ** ** ** ** **Cette annonce référence 331352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située en centre-ville de Donzère, dans une impasse au calme avec stationnement immédiat et commodités à pied, cette maison de ville rénovée de 100,63 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif ou un usage mixte habitation + revenus.
À proximité directe des centrales du Tricastin et avec un accès rapide à celle de Cruas, le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment en mobilité professionnelle.
Composition :
Rez-de-chaussée : studio indépendant avec entrée privative
Étage : pièce de vie avec séjour, cuisine équipée, insert
Dernier niveau : 3 chambres, salle de bains, WC séparé
Les atouts :
Deux accès distincts permettant une exploitation indépendante
Bien rénové, prêt à être exploité
Distribution modulable selon les besoins
Ce bien permet d'envisager plusieurs stratégies : location meublée, courte durée, mobilité professionnelle, colocation ou double exploitation.
Potentiel de rentabilité pouvant atteindre environ 10,7 % brut selon le mode d'exploitation.
Convient aussi parfaitement à un acquéreur souhaitant occuper le logement principal tout en générant un revenu complémentaire avec le studio.
Prix : ** € honoraires inclus
L'Immo By Céline PASCAL ** ** ** ** **Cette annonce référence 331352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 195 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Celine PASCAL
Performances énergétiques et climatiques
223
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.