Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 34 m² - Duplex - Proche commerces - Piégros-la-Clastre

- Duplex de Charme dans Ancienne Magnanerie ? 94 m² au sol, 84.71 carrez
? Piégros-la-Clastre
Niché au coeur du ravissant village de Piégros-la-Clastre, ce duplex plein de cachet, situé dans une ancienne magnanerie rénovée en 2011, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, tranquillité et confort moderne.
Dans une petite copropriété de seulement 6 appartements, cet appartement de 94 m² en duplex, situé au 1er étage, vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse.
- Charme de l'ancien préservé : poutres apparentes, menuiseries bois, volumes lumineux ? Le séjour de 34 m² s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne, avec une exposition ouest idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil.
- Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'une cuisine nue à aménager selon vos goûts.
- Cadre de vie privilégié : ici, on vit au rythme de la nature et du bien-être. Piégros-la-Clastre est un village vivant et paisible, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités essentielles.
- À pied, vous rejoignez en 5 minutes l'école élémentaire, et en 10 minutes la crèche. Bus scolaires à proximité pour les établissements du secteur.
- Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
- Éligible à la fibre optique, ce duplex conviendra aussi bien pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité, que pour un investisseur en quête d'un bien unique dans un cadre recherché.
- Vivre à Piégros-la-Clastre, c'est faire le choix d'un village où il fait bon vivre, entre collines, nature préservée et vie locale conviviale, à seulement quelques minutes des services et des accès vers Crest et la vallée de la Drôme.
.. Une visite s'impose ! Contactez-nous et laissez-vous séduire par ce bien rare, à personnaliser à votre image.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1488.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 828 54 66 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr