Maison de 167 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin - Oriol-en-Royans

Corps de ferme à Oriol-en-royans.

Dans un environnement paisible et préservé du Royans, découvrez ce magnifique corps de ferme du XVIe siècle, empreint d'authenticité et de charme, offrant une vue dégagée sur le Vercors et un fort potentiel d'aménagement.

La bâtisse principale développe actuellement 167 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée :

une grande cuisine de 26 m²,
une chaleureuse pièce de vie de 25 m² avec cheminée,
une salle d'eau avec toilettes.

Au premier étage :

une seconde cuisine de 20 m²,
une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m²,
deux spacieuses chambres de 18 m² et 20 m²,
une salle d'eau avec toilettes.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une remarquable magnanerie de 118 m² à rénover, sublimée par une très belle charpente ancienne en excellent état. Un espace rare, offrant de multiples possibilités : loft, atelier, chambres supplémentaires, gîte ou espace de réception.

La propriété dispose également d'une magnifique cave naturelle, véritable atout de caractère, idéale pour la conservation du vin, le stockage ou l'aménagement d'un espace atypique plein de cachet. Fraîche toute l'année, elle participe pleinement à l'âme authentique de cette demeure ancienne.

À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré de 6 896 m² invite à profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

Les nombreuses dépendances complètent ce bien d'exception :

une ancienne étable d'environ 100 m² avec une fenière, une charpente en très bon état,
un auvent de 70 m² équipé d'un four à pizza,
une agréable terrasse ombragée,
ainsi que plusieurs autres dépendances à exploiter selon vos projets.

Un lieu rare et chargé d'histoire, idéal pour une résidence familiale, une maison de campagne de caractère ou un projet d'accueil touristique. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Soulabaille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.