Nyons : Maison de 250 m² avec 8 chambres - Séjour de 18 m² - Jardin

REGION NYONS
Découvrez ce mas en pierre de 1820 en partie restauré sur un terrain de 2,4 hectares et environ 145 m² de dépendances. Vous serez séduits par ses très belles vues sur la vallée ainsi que son étang. Ce mas offre actuellement deux logements avec possibilités d'un troisième logement et un bassin piscine. Eau de source et four banal à restaurer. Enorme potentiel, environnement campagne.
Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110.

Il se compose de :
MAISON PRINCIPALE
--Rez de jardin--
--Atelier voûté 22 m²
--Atelier 24 m²
--Cave à vins 5 m²
--Local technique 5 m²
--Appentis 60 m²
--Pièce 30 m²
--Pièce voûtée 30 m²
--Cave 35 m²

--Rez de chaussée--
Cellier 6 m²
Salon avec poêle à granules 18 m²
Cuisine équipée accès terrasse bois Est 11 m²
Dressing 5 m²
Chambre Nord Est 12 m²
Salle d'eau avec douche italienne et WC 6 m²
Salle de bains avec douche italienne et double vasques 7 m²
WC avec lave mains 2 m²
Chambre Nord 9 m²
Entrée Sud 17 m²

--2ème étage tous les sols sont posés, finitions à faire--
Pièce 19 m²
Chambre Nord 13 m²
Chambre Sud 13 m²
Salle d'eau avec WC 4 m²
Salle d'eau avec douche italienne et baignoire 7 m²
Chambre Nord 11 m²
Chambre Nord 15 m²
Palier 11 m²
Cellier 4 m²
Dressing 5 m²
WC 2 m²

GÎTE INDEPENDANT
--Rez de chaussée--
Cuisine salle à manger 36 m²
Salle de bains avec WC
--Terrasse Nord 30 m²

--1er étage--
Chambre 15 m²
Chambre 10 m²
Couloir 3 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.