Maison en vente - Nyons
480 000 € *
Nyons : Maison 5 chambres de 224 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 70 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Nyons
NYONS
Sur les hauteurs de Nyons, au coeur d'un environnement bucolique et paisible, cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Implantée sur un terrain d'environ 3 200 m², en partie boisé, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, calme et lumière se conjuguent harmonieusement.
La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Il réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, prolongés par une agréable terrasse ainsi qu'un charmant patio intimiste, véritable espace de détente à l'abri des regards.
L'espace nuit comprend cinq chambres, réparties entre la maison principale et un cabanon indépendant, ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une famille ou des invités.
Depuis les différentes pièces et les extérieurs, la vue s'ouvre sur les collines environnantes et une nature préservée, créant une atmosphère particulièrement sereine.
La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise en état, permettant à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de personnaliser les lieux selon leurs envies.
À l'extérieur, une piscine de 10 x 4 mètres (coque avec filtration à sable) complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont également à prévoir pour cet espace.
Cette maison est à vendre à l'agence Nyons - 26110.
Elle se compose de :
**Rez-de-Chaussée
Entrée/ Couloir 28.50 m²
WC avec lave mains 2.50 m²
Dégagement 5m²
Cuisine équipée, salon et salle à manger 70 m² donnant sur jardin et terrasse
Coin bureau 1.50 m²
Cellier 2m²
**Niveau inférieur
Dégagement 5.5m²
Lingerie 9m²
Chambre 19 m²
Dressing 5 m²
Salle d'eau avec WC 9m²
Chambre 23m²
Dressing 5m²
Cave 7m²
Chaufferie 14m²
**Partie Cabanon
**Rez-de-Chaussée
Palier 3 m²
Chambre avec douche + pièce voutée 16 m²
**1er étage
Chambre 16 m²
**2ème étage
Chambre avec salle de bains + WC 15 m²
- Piscine 10 x 4 ( coque - filtre à sable) Travaux de remise en état à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sur les hauteurs de Nyons, au coeur d'un environnement bucolique et paisible, cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Implantée sur un terrain d'environ 3 200 m², en partie boisé, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, calme et lumière se conjuguent harmonieusement.
La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Il réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, prolongés par une agréable terrasse ainsi qu'un charmant patio intimiste, véritable espace de détente à l'abri des regards.
L'espace nuit comprend cinq chambres, réparties entre la maison principale et un cabanon indépendant, ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une famille ou des invités.
Depuis les différentes pièces et les extérieurs, la vue s'ouvre sur les collines environnantes et une nature préservée, créant une atmosphère particulièrement sereine.
La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise en état, permettant à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de personnaliser les lieux selon leurs envies.
À l'extérieur, une piscine de 10 x 4 mètres (coque avec filtration à sable) complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont également à prévoir pour cet espace.
Cette maison est à vendre à l'agence Nyons - 26110.
Elle se compose de :
**Rez-de-Chaussée
Entrée/ Couloir 28.50 m²
WC avec lave mains 2.50 m²
Dégagement 5m²
Cuisine équipée, salon et salle à manger 70 m² donnant sur jardin et terrasse
Coin bureau 1.50 m²
Cellier 2m²
**Niveau inférieur
Dégagement 5.5m²
Lingerie 9m²
Chambre 19 m²
Dressing 5 m²
Salle d'eau avec WC 9m²
Chambre 23m²
Dressing 5m²
Cave 7m²
Chaufferie 14m²
**Partie Cabanon
**Rez-de-Chaussée
Palier 3 m²
Chambre avec douche + pièce voutée 16 m²
**1er étage
Chambre 16 m²
**2ème étage
Chambre avec salle de bains + WC 15 m²
- Piscine 10 x 4 ( coque - filtre à sable) Travaux de remise en état à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 480 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Boschi Immobilier NYONS
- 45, place de la Libération - 26110 Nyons
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
111
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 970 et 2 740 € par an.