Maison 4 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin - Nyons

REGION NYONS -EXCLUSIVITE

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de caractère située au coeur d'un charmant village de la Drôme Provençale, à quelques pas des commerces et de l'art de vivre provençal.

Offrant une agréable terrasse et une cour intimiste, cette demeure pleine de charme développe des espaces chaleureux comprenant quatre chambres et deux salles de bains.

Vous tomberez sous le charme de son authenticité, de l'atmosphère paisible du village et de sa jolie vue dégagée sur les collines environnantes.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Elle se compose de :

**Rez-de-jardin
Chambre avec salle d'eau + WC type sanibroyeur et accès cour 12m²

- Cave voûtée / Chaufferie 16m²
- Cour 47.50 m²

**Rez-de-chaussée
Cuisine / Coin repas avec accès terrasse 11m²
Salon avec accès terrasse 11m²
Entrée + rangement sous escalier 3m²

- Terrasse 10.50 m² + WC extérieur 1.50 m²

**1er étage
Palier 2m²
Chambre 11m²
Couloir + WC 3.50 m²
Salle d'eau + double vasque 8m²

**2ème étage
Palier 1.50 m²
Chambre 11.50 m²
Chambre / Rangement 10.50 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 3990.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.