Maison de 201 m² avec 4 chambres - Jardin - Nyons

NYONS

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de la ville, venez découvrir cette belle maison, qui offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée et de beaux extérieurs.
Elle bénéficie de beaux volumes et de pièces spacieuses, avec une distribution agréable. Elle est en bon état et a été entretenue avec soin, proposant des prestations de qualité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain avec piscine, idéal pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d'un grand sous-sol, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement, un atelier ou encore pour répondre à différents projets.
Une maison confortable et agréable à vivre, avec de beaux atouts et un cadre privilégié sur les hauteurs de Nyons.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Elle se compose de :

--Rez-de-chaussée--
Hall d'entrée 16 m²
Buanderie avec WC et lavabo 25 m²
Dégagement vide ordures 6 m²

--1er étage--
Séjour, salon accès terrasse, jardin 53 m²
Cuisine équipée 14 m²
Cellier accès jardin 7 m²
Dégagement chambres 6 m²
Chambre ou bureau nord-ouest 14 m²
Chambre avec douche et lavabo sud-est 17,5 m²
WC avec lave mains 1,5 m²
Chambre avec dressing, salle de bains et douche 25 m²
Chambre avec penderie, salle d'eau et lavabo sud-est 16 m²

--Chaufferie 22 m²
--Cave à vin 13 m²
--Garage 87 m²
--Terrasse 11 m²
--Piscine construite en 2008 - 5x9m - coque - sable - chlore - volet - profondeur 1,80m
--Jeu de boules avec cabanon
--Panneaux solaires -chauffe-eau thermodynamique

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.