Nyons : Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

REGION NYONS
Visite cvrtuelle disponible sur notre site internet.
Au coeur d'un charmant village, à proximité des premières commodités, découvrez cette villa à moderniser.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m², cette maison de construction traditionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et spacieuse pièce de vie prolongée par une cuisine, l'ensemble ouvrant sur une agréable terrasse couverte et le jardin. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage.

À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'espace nuit.

Cette maison, qui demande une modernisation, offre un beau potentiel d'aménagement et permettra à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et leur style de vie.

Vous apprécierez tout particulièrement son charme, son environnement paisible, les belles essences qui agrémentent le jardin ainsi que sa vue agréable. Un bien idéal pour les amateurs de maisons traditionnelles à réinventer.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110.

Elle se compose de :

**Rez-de-chaussée
Cuisine équipée / Salon / séjour avec cheminée insert 46 m²
Couloir 2.75 m²
WC 1.50 m²
Chambre avec placard 11 m² accès jardin
Salle d'eau 5 m²
Chambre avec placard 13.25 m²

**1er étage
Palier
Chambre sous rampants avec lavabo 11 m²

- Garage / chaufferie 23.50 m²

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1893.00 € et 2561.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.