Maison de 136 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Nyons

NYONS - EXCLUSIVITE
Découvrez cette agréable villa à Nyons, qui offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commodités.
Elle se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'un bureau. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique et d'une bonne autonomie grâce à une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage au sol par géothermie et des panneaux solaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.
Une villa alliant confort et économies d'énergie parfaite pour une résidence principale comme secondaire.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons 26110

Elle se compose de :
-Rez-de-Chaussée-
Entrée 4 m²
WC 1 m²
Bureau 7 m²
Salle d'eau 4.5 m²
Salon avec insert bois 32 m²
Cuisine 19 m²
Cellier 6.5 m²

-1er étage-
Couloir 6 m²
Dégagement 3 m²
Chambre 13.5 m²
Chambre 14 m²
WC 1.5 m²
Salle d'eau + baignoire 8.5 m²
Chambre 15 m²

-Dépendance / WC 22 m² + 14 m²
-Garage 35 m²
-Piscine construction 2012 - 10x4,7 - coque - filtration verre - chlore - pompe à chaleur 2024

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.