Nyons : Maison de 119 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

RÉGION NYONS - EXCLUSIVITE

Découvrez une perle rare au coeur d'un village de la Drôme Provençale, région Nyons. Cette maison de caractère incarne l'histoire locale, abritant d'anciens silos à céréales du château du village, alliant ainsi patrimoine, charme et confort moderne. Avec un séjour baigné de lumière et une cuisine équipée, ouverts sur une terrasse sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un garage, cette maison témoigne d'une rénovation réussie, tant elle privilégie de l'espace de vie, de la fonctionnalité et de l'esthétisme, tout en garantissant un bon rapport énergétique grâce à une isolation de qualité, un chauffage performant et la climatisation. Elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à proximité des grands axes et de toutes les commodités.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Cette maison de village se compose de :
--Rez de chaussé--
Hall entrée avec rangements 10 m²
Chambre 16 m²
Salle d'eau avec wc 3 m²
--- Garage 19.5 m²

-- Premier Étage--
Dégagement couloir 5 m²
Chambre 13 m²
Wc indépendant avec lave mains 2 m²
Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque 10 m²
Chambre 17 m²

---Deuxième étage--
Salon/ Séjour accès terrasse 33 m²
Cuisine équipée accès terrasse 10 m²
--- Terrasse 13.5 m²

--Sous-sol--
--- Chaufferie 9 m²
--- Caves 22 m²

--Chauffage central par pompe à chaleur et poêle à bois--
--Climatisation réversible dans le séjour et une chambre--
-- Possibilité de récupérer un grand emplacement dans les jardins partagés de la commune pour faire un potager--

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1850.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.