Nyons : Maison 2 chambres de 96 m² - Séjour de 24 m² - Vue montagne - Jardin

SAINT-FERREOL-TRENTE-PAS - EXCLUSIVITE

Située sur les hauteurs d'un village de la vallée des Trente Pas, cette propriété se compose d'une villa principale et d'un appartement indépendant récemment aménagé.
Implantée sur un terrain d'environ 4000 m², l'ensemble profite d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.
L'ensemble bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible complété par une cheminée avec insert. Plusieurs dépendances offrent des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires selon les besoins.
Le bassin en demi-lune de 7m de long et 17m3 est à rénover.
Un bien offrant un cadre de vie calme et de nombreuses possibilités d'utilisation, à découvrir sans tarder.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Elle se compose :
--Rez-de-chaussée--
Séjour avec cheminée insert 24 m²
Cuisine 17 m²
Cellier 5 m²
Salle d'eau avec WC 4 m²

--1er étage--
Chambre 20 m²

--Appartement indépendant--
Cuisine Séjour 15 m²
Chambre avec salle d'eau + WC 11 m²

--Atelier 19,5 m²
Piscine à rénover
Abris voiture 2 places
Abris de jardin avec point d'eau

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.