Nyons : 5 pièces de 95 m² - Séjour de 39 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Thomas Tailleux vous propose: Magnifique appartement T4 rénové avec balcon, garage et cave à Nyons

À deux pas du centre-ville de Nyons, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T4 de 95 m² entièrement rénové avec goût, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 6 m² exposé sud, parfait pour vos moments de détente.

L'espace nuit comprend trois belles chambres de 13 m², 12,5 m² et 10 m², offrant confort et luminosité. Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, l'appartement bénéficie de la fibre optique, du câble TV, d'un chauffage individuel électrique et d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition Sud et Est.

La résidence dispose d'un interphone et offre un environnement calme et agréable avec de nombreux espaces verts.

Un garage privatif de 20 m² ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Stationnement gratuit et facile à proximité immédiate.

Les atouts :

* Appartement entièrement rénové
* Séjour de 39 m² avec cuisine ouverte
* 3 chambres dont 1 avec balcon.
* Balcon exposé Sud
* Garage de 20 m²
* Cave
* Résidence sécurisée
* Proche centre-ville et commodités
* Fibre optique

Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Nyons.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.