Appartement 2 pièces de 67 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Nyons

NYONS - EXCLUSIVITE

L'agence Boschi propose à la vente un local commercial avec appartement en investissement locatif. Situé en plein coeur de ville, cet ensemble est à vendre à Nyons avec un local commercial en activité au rez-de-chaussée et un appartement de type 1, les deux étant actuellement loués. Ils se trouvent au sein d'un immeuble rénové en 2018, et se compose de près de 40m² de magasin et d'un studio de 37m² avec un rapport locatif mensuel de 734€.

Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons - 26110

Il se compose de :
---Rez-de-Chaussée---
Salon de coiffure 30 m²
--Cellier / cave 6,5 m²
LOYER MENSUEL 284€

---Immeuble---
--Rez-de-chaussée--
Hall 6,5 m²
--1er étage--
Pallier 4 m²
--Buanderie 2,5 m²
--Local compteurs eau et électricité 1,5 m²

-- STUDIO : 37m² --
Séjour/ cuisine équipée 24,5 m² accès balcon 4 m²
Coin nuit 7 m²
Salle d'eau / WC indépendant 3,5 m²
LOYER MENSUEL 450€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 20-12-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.