Nyons : 2 pièces de 50 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces

NYONS ? EXCLUSIVITÉ

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À deux pas du centre-ville, au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 d'environ 50 m² avec parking et cave, offrant un beau potentiel de modernisation. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, et d'un lumineux séjour/salon donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter de la belle saison.
La partie nuit dispose d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec placard ainsi que d'une chambre confortable avec penderie.
Pour votre confort, l'appartement est complété par un parking et une cave.
Un bien rare à moderniser selon vos envies, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Il se compose de :
Hall 4 m² avec placard
Cuisine 4 m²
Séjour / Salon 23 m² accès terrasse
Dégagement Chambre 1 m²
WC 1 m²
Salle de bains avec placard 4 m²
Chambre avec penderie 13 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.