Maison 3 chambres de 185 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Moras-en-Valloire

Maison familiale avec vue dégagée - 185 m² habitables - Terrain de 819 m² - Moras-en-Valloire

Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, avec de vrais volumes pour toute la famille ? Cette maison d'environ 185 m² habitables, située dans un environnement résidentiel agréable à Moras-en-Valloire, mérite clairement une visite.

Dès l'entrée, on découvre des espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable. La maison dispose de deux beaux lieux de vie : un vaste salon avec espace bureau attenant, idéal pour le télétravail, les devoirs des enfants ou une activité indépendante, ainsi qu'une grande salle à manger chaleureuse avec insert, ouverte sur une terrasse couverte.

L'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 situées à l'étage. Chacune bénéficie d'une terrasse fermée avec une vue dégagée sur les environs, un vrai plus pour profiter d'un espace calme et lumineux au quotidien.

A l'extérieur, le terrain de 819 m² offre de nombreuses possibilités : jardin familial, espace jeux pour les enfants, potager, coin détente ou aménagement paysager selon vos envies.

La maison dispose également d'annexes très pratiques pour une famille : un garage d'environ 34 m², un cellier et une cave d'environ 27 m². De quoi faciliter le rangement, le stationnement et l'organisation de la vie de tous les jours.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel. Ses volumes, son terrain et son environnement calme en font une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer durablement sur le secteur.

Les points forts :
- Maison familiale d'environ 185 m²
- Terrain agréable de 819 m²
- Environnement calme et résidentiel
- Beaux volumes de vie
- Bureau attenant au salon
- Terrasse couverte
- 2 chambres avec terrasses fermées et vue dégagée
- Garage, cellier et cave
- Fort potentiel après rafraîchissement

Pour savoir si cette maison correspond à votre projet familial, le plus simple est d'en parler directement par téléphone.

Appelez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Prix : ** € honoraires charge vendeur

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine PERALDI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine PERALDI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440600. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr