Maison de 359 m² avec 8 chambres - Proche commerces - Jardin - Montvendre

À Montvendre, à quelques minutes de Valence, découvrez cette propriété atypique développant environ 359 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1,17 hectare, avec garages, espaces de stockage et nombreuses annexes. Un ensemble rare qui offre la possibilité d'imaginer un véritable projet de vie à plusieurs, tout en permettant à chacun de conserver son indépendance.La propriété est actuellement organisée en quatre logements distincts : un appartement T2, un appartement T5, un grand studio, un appartement T3. Elle dispose également de deux garages, d'une importante surface de stockage et de différentes annexes offrant encore de nombreuses possibilités d'utilisation. UNE PROPRIÉTÉ QUI SE PRÊTE À DE NOMBREUX PROJETS Sa configuration est particulièrement adaptée à une grande famille, à un projet multigénérationnel, à plusieurs foyers souhaitant acheter et vivre ensemble, à un habitat partagé, ou encore à ceux qui souhaitent conjuguer habitation, télétravail, activité indépendante, atelier et grands espaces extérieurs :ici, chacun peut disposer de son espace tout en partageant un même lieu. Le terrain de plus d'un hectare permet également d'imaginer potager, verger, espaces de loisirs, animaux ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et préservé. UN PROJET ÉVOLUTIF : Trois logements ainsi que les deux garages sont actuellement loués. Le T3 est libre. Cette occupation permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, tout en envisageant progressivement une nouvelle organisation de la propriété selon le projet des futurs propriétaires. L'ensemble peut ainsi conserver sa vocation locative actuelle ou évoluer vers un véritable lieu de vie familial ou partagé. VIVRE À LA CAMPAGNE SANS S'ÉLOIGNER DE VALENCE : Montvendre offre un environnement particulièrement recherché pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre rural tout en restant proches des bassins d'emploi, commerces, écoles et infrastructures de Valence Romans Agglo. Une situation parfaitement adaptée à ceux qui recherchent davantage d'espace, de nature et d'autonomie sans renoncer à la proximité de la ville. Un bien qui ne rentre pas vraiment dans les cases classiques de l'immobilier... et c'est précisément ce qui fait son intérêt. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 EUR et 7 070 EUR par an (année de référence 2** ** ** ** **3 DPE immeuble).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cette proprieté vous est proposée à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE. Contactez CF Agent commercial RSAC Romans 887 554 566, qui vous recommande une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien.