Maison de 121 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montségur-sur-Lauzon

🏡 À VENDRE – BELLE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE À MONTSÉGUR-SUR-LAUZON

Dans un secteur calme et recherché de Montségur-sur-Lauzon, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied offrant confort, modernité et économies d'énergie.

Édifiée sur un terrain d'environ 597 m², cette maison parfaitement entretenue propose un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et bénéficie d'un accès pratique au garage ainsi qu'à la buanderie.

L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle piscine sécurisée par son dôme de protection, un espace jacuzzi dédié à la détente et un jardin facile d'entretien vous permettront de savourer chaque saison en toute tranquillité.

Côté confort, cette villa dispose de nombreux équipements performants :
☀️ Panneaux photovoltaïques
🔥 Poêle à granulés
❄️ Climatisation réversible
💧 Chauffe-eau thermodynamique

Des installations qui contribuent à une excellente maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien.

Située dans une petite copropriété horizontale de deux habitations seulement, la propriété bénéficie d'un accès sécurisé par portail automatique tout en conservant l'esprit et l'indépendance d'une maison individuelle.

📍 À proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux et de Grignan, dans un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

💰 Prix : ** € HAI

📞 Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier
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Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.Cette annonce référence 336255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr