Montségur-sur-Lauzon : Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

Coup de coeur pour cette charmante maison de plain-pied à Montségur-sur-Lauzon ! Elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses rénovations. Elle offre un cadre de vie serein, pratique et moderne, dans un village dynamique avec les commodités à proximité.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre (110 m2), soignée et immédiatement habitable.
Construite en 2012, cette maison a bénéficié de travaux récents et complets qui lui confèrent aujourd'hui un niveau de confort très actuel, sans aucun travaux à prévoir.

- Visionnez la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome -

Une pièce de vie lumineuse et conviviale :

Dès l'entrée, on découvre un grand espace de vie (45 m2) très lumineux.
La cuisine, entièrement refaite avec goût dans des tons clairs et intemporels, s'intègre parfaitement à l'ensemble et crée une atmosphère chaleureuse et épurée.

Le sol en parquet renforce cette ambiance douce et contemporaine, où chaque espace a été pensé pour la simplicité et le bien-être.

Un couloir dessert quatre chambres aux surfaces confortables :

Chambre 1 : 11,40 m² avec placard
Chambre 2 : 12,30 m² avec placard
Chambre 3 : 10,20 m² avec placard
Chambre 4 : 10,60 m²

Toutes les pièces sont bien proportionnées, lumineuses et faciles à aménager.

Une salle d'eau récente complète cet espace, ainsi qu'une buanderie indépendante, très pratique au quotidien.

Cette maison se distingue par la qualité de ses équipements et des rénovations réalisées :

- Toiture refaite en 2024
- Cuisine récente et fonctionnelle
- Salle d'eau rénovée
- Menuiseries modernes en double vitrage
- Volets roulants électriques sur l'ensemble
- Chauffage par climatisation réversible
- Ballon thermodynamique
- Adoucisseur d'eau

L'ensemble offre une habitation très économe et confortable en toutes saisons.

Implantée sur un terrain plat, clos et facile d'entretien d'environ 500 m², la maison dispose de deux terrasses :

Une grande terrasse exposée sud, et une seconde terrasse exposée ouest, plus intime, parfaite pour profiter des fins de journée.

Un garage de 22 m² avec porte motorisée complète ce bien.

Dans un environnement paisible et recherché de la Drôme provençale, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable au quotidien.

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Informations complémentaires :
Taxe foncière = 1075 €
Assainissement collectif

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A bientôt, Sylviane

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) ** ** ** ** ** (réf. 609081 )

Etat général : Très soignée