4 pièces de 87 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Proche commerces - Montmeyran

Appartement T4 en rez-de-chaussée avec grande terrasse ? Centre de Montmeyran
 ? APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

Situé en plein coeur du village de Montmeyran, à deux pas immédiats des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement de 87 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie confortable, pratique et lumineux, avec un atout rare : une grande terrasse de 52 m² exposée Sud-Ouest.

L'appartement se trouve en rez-de-chaussée et se compose d'une belle pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec douche ainsi que d'un WC indépendant.

Information essentielle :
Les travaux de copropriété, évoqués précédemment lors d'AG, ont été votés et seront intégralement réalisés et financés par les propriétaires actuels.
Aucun appel de fonds, aucun reste à charge pour l'acquéreur.
L'appartement sera vendu sans travaux dans la copropriété.
Un véritable bien clé en main, rare sur le secteur, offrant une tranquillité totale pour les années à venir.

Le chauffage est électrique individuel, les charges de copropriété d'environ 30 € par mois, et la copropriété se compose de seulement 4 logements, sans aucune procédure en cours. Des parkings publics se trouvent à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien.

Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille, des retraités recherchant un logement de plain-pied facile à vivre, ou encore à un investisseur souhaitant un bien sécurisé, sans mauvaise surprise.

Un bien confortable, lumineux, avec un espace extérieur de qualité, dans un environnement ultra pratique, désormais sans aucun travaux à prévoir.

Une visite s'impose.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1197.00 € et 1619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 903 382 475
RCP 10993644604.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr