Maison de 265 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin - Montélimar

EST DE MONTELIMAR - EXCLUSIVITE - Drôme Provençale Beaucoup de charme et très bel environnement pour cette propriété atypique nichée sur plus d'un hectare de terrain. Très au calme, à l'orée d'un hameau, elle offre 265 m² hab avec des volumes confortables et une autonomie au rez-de-chaussée puisqu'on y trouve toutes les pièces de vies et 3 chambres qui donnent accès au jardin. A l'étage, 2 chambres équipées de salle d'eau/wc, un bureau et une grande mezzanine/salle de jeu complètent l'ensemble. Le jardin est très arboré autour de la maison et accueille une piscine de 14x7m et un grand poolhouse protégés du vent, et il bénéficie également d'une grande parcelle en prairie avec un ancien bassin en pierre et un forage en plus de l'eau de ville. La maison est de bonne construction et les matériaux sont de qualité. Elle est tout à fait habitable mais demandera des travaux de modernisation. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. --- REZ DE JARDIN --- Hall circulaire d'environ 12 m² Séjour avec cheminée 28,50 m² ouvert sur salle à manger de 17,50 m² et terrasse couverte 15 m² Cuisine aménagée 20 m² Salon 30 m² avec accès cave en sous-sol de 12 m² Chaufferie 4 m² Buanderie 11 m² Couloir 17 m² Wc indépendant 1,20 m² Chambre de 12,30 m² + salle d'eau 3,50 m² (accès jardin) Chambre de 13 m² avec placards (accès jardin) Salle de bains 11 m² avec wc Chambre de 20,60 m² avec grand placards (accès jardin) --- ETAGE (2 accès indépendants) --- Mezzanine sur salon de 21 m² avec grand rangements et placard de 4 m² Chambre 4 de 20 m² avec salle d'eau 6,50 et wc sanibroyeur + grenier 10 m² au sol Espace bureau circulaire d'environ 8 mm² Dégagement 2 m² Chambre5 de 13,20 m² + salle d'eau 3 m² avec wc et accès terrasse de 16 m² --- DIVERS --- Poolhouse de 43,50 m² avec wc Piscine béton 14 x 7m (local technique intégré) Eau de ville + forage