Maison en vente - Montélimar
549 000 € *
Montélimar : Maison de 237 m² avec 5 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 80 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Montélimar
Propriété de standing idéalement située, à pied des commodités, écoles et gare. Cette maison d'environ 237 m² séduit par ses volumes, la qualité des matériaux et ses finitions soignées.
Vous profiterez d'une superbe pièce de vie d'environ 80 m², lumineuse et parfaitement orientée, ouverte sur un jardin paysagé avec piscine et pool house. Les espaces de vie offrent une vue agréable sur l'extérieur, apportant calme et confort au quotidien.
La maison dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. Grande cuisine séparée.
Atout rare : un espace dédié idéal pour profession libérale / bureau.
Buanderie, grande cave, rangements. Terrain 1 624 m².
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 920 € et 3 960 € (années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
Diagnostic réalisé le : 30/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien STEINBRUNN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 387 390 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 601868 )
Vous profiterez d'une superbe pièce de vie d'environ 80 m², lumineuse et parfaitement orientée, ouverte sur un jardin paysagé avec piscine et pool house. Les espaces de vie offrent une vue agréable sur l'extérieur, apportant calme et confort au quotidien.
La maison dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. Grande cuisine séparée.
Atout rare : un espace dédié idéal pour profession libérale / bureau.
Buanderie, grande cave, rangements. Terrain 1 624 m².
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 920 € et 3 960 € (années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
Diagnostic réalisé le : 30/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien STEINBRUNN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 387 390 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 601868 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 549 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Julien STEINBRUNN
Performances énergétiques et climatiques
146
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 900 et 3 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).