Montélimar : Maison de 171 m² avec 5 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité !
A l'abri des regards tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette magnifique maison des années 50 entièrement rénovée avec goût, offrant 171 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 496 m². Pleine de charme et idéale pour une famille, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda de 20 m², véritable espace de vie supplémentaire à apprécier en toute saison. Vous disposerez également de 5 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une buanderie ainsi que d'un atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine hors sol et terrasse. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique, alliant performance énergétique et économies. Une maison coup de coeur, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne, à découvrir sans tarder !

Prix : ** € honoraires charge vendeurs

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2194 euros et 2968 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MASSON Dorothée, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSON Dorothée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
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Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS -.
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Etat général : Bon Etat