Montélimar : Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité – Montélimar Ouest – Maison familiale 150 m² – 4/5 chambres – Impasse au calme

Située dans une impasse au calme, en retrait, cette maison de 150 m² offre une organisation rare : plusieurs demi-niveaux, de grandes chambres et un extérieur agréable sur 722 m².

Le séjour-cuisine de 27,37 m² ouvre sur une terrasse plein Sud.
Il peut être facilement optimisé ou agrandi selon les besoins (aménagement intérieur ou extension type véranda).
Une chambre de plain-pied et une salle de bains complètent ce niveau.

Aux étages, trois à quatre chambres selon l'usage, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace coin lecture.

Le terrain est clos et arboré, avec puits et potentiel piscinable.
Un grand garage motorisé (36,30 m²), une cave en vide sanitaire et une buanderie complètent l'ensemble.

Huisseries récentes, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet massif.

Une maison fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreux espaces distincts et un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo By Céline PASCAL : ** ** ** ** **Cette annonce référence 294750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2049.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr