Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montélimar

iad France - Antoine Gamore vous propose: **Magnifique Maison de Plain-Pied avec Jardin et Piscine à Montélimar**

Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à Montélimar, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2003 et rénovée récemment, cette propriété spacieuse de 120m² habitables auquel s'ajoute 32 m2 de garage et buanderie saura vous séduire. Le tout sur une parcelle de 901m2, pas de mitoyenneté.

**Intérieurs Chaleureux et Fonctionnels**
La maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée et récente est ouverte sur le grand salon et vous offre une belle pièce de vie de plus de 50m2 donnant sur les terrasses. La salle d'eau est également rénovée (douche à l'italienne et double vasques).

**Extérieurs Enchantés**
À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin paysager où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. La propriété est entièrement clôturée, elle possède un portail électrique et un portillon. Trois terrasses offrent des espaces de détente en plein air pour profiter du soleil et des repas en famille. La piscine récente, hors sol et sur dalle béton, sera un lieu de rafraîchissement et de divertissement lors des journées ensoleillées. Un grand abris de jardin complète ces extérieurs.

**Équipements et Confort**
La maison est équipée de tout le confort, avec la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage comprenant une cheminée à insert, des radiateurs et une pompe à chaleur réversible. La sécurité est assurée avec un système d'alarme.
La maison est sur vide sanitaire et possède un puits avec une pompe pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine.

**Situation Privilégiée**
Idéalement située, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Profitez d'une exposition optimale pour une luminosité maximale tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison familiale à Montélimar. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.