Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montélimar

En exclusivité, L'Immo By Céline PASCAL vous présente une villa rare sur le secteur, idéale pour une famille ou une première acquisition.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Montélimar, proche du centre-ville et des commodités du quotidien, cette villa plain-pied de 2003 offre un intérieur fonctionnel et facile à vivre.

D'une surface de 105,43 m² habitables, elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 39,44 m² donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, quatre chambres (11,59 m² ; 10,20 m² ; 10,76 m² ; 14,27 m²), une salle de bains meublée et un WC indépendant.

Le terrain clos de 686 m² propose un bel extérieur arboré, agrémenté d'essences telles qu'un olivier, un pin parasol, des lauriers, ainsi que d'autres variétés. Un garage de 19 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble.

La maison est habitable immédiatement, sans travaux nécessaires.

Taxe foncière : 1 460 €

Prix : ** € HAI
Informations et visites : L'Immo By Céline PASCAL – ** ** ** ** **Cette annonce référence 313075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr