Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Montélimar

Quartier prisé – Calme & recherché

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle récente d'environ 97 m², très bien entretenue, offrant des prestations modernes et un confort optimal dans l'un des secteurs les plus demandés de Montélimar Est.

Un intérieur pratique et fonctionnel :
Belle pièce de vie lumineuse et conviviale d'environ 46m2, exposition Est / Ouest
Pompe à chaleur avec fonction rafraîchissante
Climatisation
3 chambres confortables, avec placard intégré, d'environ 11, 12 et 13m2:
Grande salle de bain avec baignoire et WC
1 petit espace bureau ou bibliotèque
WC au RDC avec douche supplémentaire
Fibre optique

Des atouts rares sur le secteur :
Grand garage d'environ 32m2 avec arrivée d'eau (buanderie, atelier ou stockage)
3 Places de parking privatives
Terrain piscinable

Emplacement idéal : à proximité immédiate des écoles et commerces, dans un environnement résidentiel calme.
Maison parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux.

Bien rare – À visiter rapidement ! Cette annonce référence 315211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr