Montélimar : Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

Quartier prisé – Calme & recherché

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle récente d'environ 97 m², très bien entretenue, offrant des prestations modernes et un confort optimal dans l'un des secteurs les plus demandés de Montélimar Est.

Un intérieur pratique et fonctionnel :
Belle pièce de vie lumineuse et conviviale d'environ 46m2, exposition Est / Ouest
Pompe à chaleur avec fonction rafraîchissante
Climatisation
3 chambres confortables, avec placard intégré, d'environ 11, 12 et 13m2:
Grande salle de bain avec baignoire et WC
Dégagement pouvant servir de petit espace bureau ou bibliothèque
WC au RDC avec douche supplémentaire
Fibre optique

Des atouts rares sur le secteur :
Grand garage carrelé d'environ 32m2 avec arrivée d'eau (buanderie, atelier ou stockage)
3 Places de parking privatives
Terrain piscinable

Emplacement idéal : à proximité immédiate des écoles, bus et commerces, dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes de l'accès autoroute et de la Zone SUD

Bien rare – À visiter rapidement ! Cette annonce référence 315211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr