Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montélimar

Montélimar, Maison récente avec suite parentale et prestations de qualité

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 115 m² habitables exposée plein sud, implantée sur un terrain de 393 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 55 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement apprécié.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.

L'ensemble de la maison est présenté dans un bon état d'entretien, permettant une installation rapide.

Côté confort, le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur réversible assure une température agréable tout au long de l'année tout en offrant une bonne performance énergétique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien et d'une terrasse idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 22 m² complète les prestations de ce bien.

L'emplacement constitue un véritable atout : les établissements scolaires sont accessibles à pied en moins de 15 minutes, la gare de Montélimar se situe à moins de 5 minutes en voiture et tous les commerces et services du quotidien sont à proximité.

Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité aux portes du centre-ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
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Mandat réf : 442366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 860 euros (abonnement compris)

Prix: ** € honoraires inclus.
(Prix hors honoraires ** €, honoraires 3,85 %) (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état