Maison 2 chambres de 115 m² - Proche commerces - Montélimar

iad France - Iman Guissé vous propose: Local idéal pour profession libérale.

Situé dans un bâtiment à activité majoritairement médicale, ce local de 115 m² est parfaitement adapté pour exercer divers activités libérales (médecin, kiné, sage femme, avocat, consultant, notaire, etc...)

Emplacement stratégique, situé à côté de la clinique et le pôle médical et parmadécal attenant, et également de grandes surfaces, et d'autres commerces, pharmacie, opticien..
Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 min du centre ville et est en bordure de route avec un accès direct à la N7 ainsi que les deux ZI sud et nord

Caractéristiques :
- Local spacieux et lumineux
- Agencement fonctionnel avec 3 pièces fermées dont une équipée d'un évier et meuble sous évier, une grande pièce centrale ainsi qu'un très grand hall d'entrée et un WC
- Accès facile (transports en commun 5min, et très grand parking attitré)
- Équipements : accès TPMR, ascenseur, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, fibre, interphone
-Bonne rentabilité, idéal investisseurs ! Anciennement loué à 15000 € / an

Environnement dynamique et fréquenté, assurant une bonne visibilité.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et/ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iman Guissé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 941679318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.