Montélimar : Appartement 5 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Vous cherchez un appartement lumineux, bien placé et avec du potentiel ?
STOP. Celui-ci mérite votre attention.

📍 Au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), découvrez ce T4 de 66 m², baigné de lumière à réinventer selon vos envies.

✔️ 3 chambres
✔️ Séjour lumineux avec balcon filant (accès salon + chambre)
✔️ Cuisine séparée + loggia
✔️ Salle d'eau + WC séparé
✔️ Entrée avec placard
✔️ Luminosité traversante avec son exposition EST/OUEST

🌄 Le vrai + ?
Une vue dégagée sur les Monts d'Ardèche + aucun vis-à-vis. Le combo qui change tout.

🛠️ Appartement réaménageable, parfait pour créer un espace à votre image ou optimiser un investissement locatif.

🚗 Bonus :

Cave
Parking réservé à la résidence

📍 Proche collège Monod et commodités

💥 Un bien avec du potentiel + un cadre agréable = une opportunité à ne pas laisser passer.

📞 Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 328532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.

Prix du bien : 84 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 182
Charges prévisionnelles annuelles : 2 220,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr