Montélimar : 4 pièces de 70 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Box

Une opportunité rare sur le secteur sud-est de Montélimar

Vous recherchez un appartement offrant le charme authentique de l'ancien sans renoncer au confort d'une construction neuve ?

Découvrez deux appartements entièrement réalisés à neuf au sein d'un authentique corps de ferme réhabilité.

Pensés pour offrir le confort d'une construction contemporaine tout en conservant l'authenticité de cette bâtisse, ces logements vont vous séduire par leurs volumes exceptionnels, leur magnifique charpente traditionnelle apparente datant de 1947 et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres.

Chaque choix réalisé sur cette réhabilitation a eu pour objectif de conserver l'âme de cette bâtisse tout en lui offrant le confort d'aujourd'hui. La façade a été entièrement déposée afin de révéler les magnifiques pierres de taille d'origine, témoins du savoir-faire des bâtisseurs de l'époque. Associée à la charpente traditionnelle conservée apparente, cette rénovation met en valeur tout le caractère authentique de ce corps de ferme, désormais sublimé par des prestations contemporaines.

Les prestations qui font la différence

✔ Jusqu'à 5 mètres de hauteur sous plafond

✔ Charpente traditionnelle apparente

✔ Dernier étage

✔ Vue dégagée sans vis-à-vis

✔ Mezzanine

✔ Terrasse commune au rez de chaussée

✔ Garage indépendant disponible

Les prestations de confort

✔ Cuisine contemporaine entièrement équipée, prête à vivre

✔ Deux climatisations réversibles Atlantic

✔ Toiture entièrement neuve

✔ Isolation renforcée

✔ Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques

✔ VMC Atlantic

✔ Ballon d'eau chaude Atlantic 200 L

✔ Petite copropriété de seulement 3 propriétaires

Un cadre de vie privilégié

Selon le logement, vous profiterez d'une exposition traversante Sud/Nord ou Sud-Ouest/Nord.

L'un des appartements bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises et une vaste plaine classée en zone naturelle.

Les principaux services à proximité

📍 Écoles, commerces et bus : 2 min

📍 Golf, clinique et supermarchés : 5 min

📍 Autoroute A7 : 7 min

📍 Centre-ville et gare : 10 min

Cette réhabilitation a été réalisée avec le même niveau d'exigence qu'une construction neuve.

Tous les travaux sont exécutés par des entreprises qualifiées, couvertes par leur assurance décennale.

📅 Livraison prévisionnelle : septembre 2026

Profitez d'une visite de chantier pour découvrir la qualité de la réhabilitation et échanger directement avec le maître d'œuvre.

📞 Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique et organiser une visite.

📊 Diagnostic de performance énergétique réalisé le : en cours
N° ADEME :
Classe énergie : en cours (B)
Classe climat : en cours (A)

💰 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre € et € par an.

⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de :
Géorisques