Montélimar : Appartement 4 pièces de 185 m² - Séjour de 104 m² - Balcon - Immeuble de standing

Appartement À Vendre. REF: 6001
EXCLUSIVITÉ
Situé sur les Allées Provençales à Montélimar, cet espace de 185 m² se distingue par ses volumes rares et son cachet authentique. Actuellement configuré pour un usage professionnel, le bien offre une modularité totale pour un projet de bureau ou une réhabilitation en un ou plusieurs appartements de standing.
​L'intérieur a conservé tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets massifs et un balcon en enfilade. L'agencement actuel comprend :
​Un hall d'entrée amenagé en bureau
​Un volume principal de 105 m² : Idéal pour un grand open-space ou une pièce de vie monumentale.
​3 bureaux privatifs : Parfaits pour des chambres ou des espaces de travail isolés.
​Zones techniques : Une chaufferie (transformable en cuisine), un WC et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle d'eau.
​La structure du plateau permet d'imaginer facilement un appartement de type Haussmannien. La clarté des volumes et la disposition des pièces facilitent une transition vers le résidentiel sans perte d'espace.
​À noter : Le bien est situé dans un immeuble dont la façade a été rénovée en 2025.
​Atouts : emplacement numéro 1, Balcon filant, belles hauteurs sous plafond, cachet de l'ancien.
​Destination : Professionnel ou transformation résidentielle.