Appartement 3 pièces de 82 m² - Séjour de 42 m² - Duplex - Proche commerces - Montélimar

iad France - Guillaume Gibert vous propose: Magnifique T3 entièrement rénové au COEur de Montélimar.

Bienvenue dans ce superbe appartement en duplex, situé dans le cOEur historique de Montélimar, idéalement niché au 3ème et dernier étage.

Dès votre entrée, vous serez séduit par cet espace alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Créant un lieu de vie agréable d'environ 45m² avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa chambre avec verrière, le spacieux salon ne manquera pas de vous charmer.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec placards intégrés.
Vous trouverez également une deuxième salle d'eau avec un WC, pour un confort optimal au quotidien.

Grâce à son exposition plein sud, cet appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous offre tous les avantages de la vie urbaine, avec notamment son marché provençal typique, tout en bénéficiant d'un environnement paisible avec, entre autres, les jardins du château des Adhémar.

Si vous souhaitez acquérir un appartement élégant, plein de charme et idéalement situé à Montélimar. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.