Appartement 3 pièces de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Montélimar

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES – DPE B – DERNIER ÉTAGE

Exclusivité. En plein centre-ville de Montélimar, au pied des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété.

D'une surface habitable de 72,46 m², il bénéficie d'une ambiance contemporaine et chaleureuse ainsi que d'un excellent confort thermique avec un DPE classé B.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, développe 35,66 m² et accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.

L'appartement comprend également un cellier très pratique, deux chambres de 10,18 m² et 10,11 m², une belle salle d'eau de 6,77 m² équipée d'un receveur extra-plat et d'un ciel de pluie, ainsi qu'un WC indépendant.

La rénovation a été pensée pour associer confort moderne et caractère : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, prises RJ45, poutres apparentes, parquet, béton ciré, travertin et robinetterie encastrée.

Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour profiter immédiatement de la vie en centre-ville, en résidence principale comme dans le cadre d'un investissement locatif.

Stationnements libres et parking souterrain à proximité immédiate.

Prix : ** € HAI

Les photos 1 et 2 présentent des projections d'aménagement

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au ** ** ** ** **.

À propos de la copropriété :
Copropriété de 9 lots.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 692 € par an.Cette annonce référence 348182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 692,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr