Montélimar : 3 pièces de 55 m² - Proche commerces

Montélimar Quartier Saint-James
Idéalement situés au coeur du quartier recherché de Saint-James, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet ensemble de deux appartements T2, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.
Appartement T2 1er étage (libre d'occupation) D'une superficie habitable de 56 m2, il se compose de :

Hall d'entrée,
Séjour,
Salon,
Cuisine indépendante,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Une seconde salle d'eau attenante à la chambre.

Chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Appartement T2 2éme étage (loué) D'une superficie habitable de 54,37 m2, il comprend :

Un séjour,
Une cuisine,
Deux chambres,
Une salle d'eau.

Le logement est actuellement loué avec un dernier loyer encaissé de 400 EUR hors charges, offrant un revenu locatif immédiat.
Les + :

Deux caves privatives.
Petite copropriété.
Emplacement recherché à deux pas de toutes les commodités.

DPE : E GES : E Diagnostics réalisés selon la nouvelle méthode de calcul.
Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens vendus représentent 2 lots principaux à usage d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété : 555 EUR par lot, comprenant notamment l'eau ainsi que l'électricité des parties communes.
Prix : 133 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat no3023
Agence Adhémar Immobilier ** ** ** ** **
Renseignements auprès de Agence Adhémar Immobilier ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.