Maison 5 chambres de 285 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Montéléger

EXCLUSIVITÉ ? Montéléger ? Villa contemporaine 285 m² ? Parc paysager 2 100 m² ? ** €

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme a fait l'objet d'une refonte complète de ses espaces intérieurs, pour offrir aujourd'hui une maison aussi élégante que fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir.
Avec 285 m² habitables, des volumes généreux, une belle circulation entre les niveaux et une luminosité omniprésente, elle se distingue par un équilibre rare : prestations, annexes, indépendance et extérieur soigné.

Côté habitation
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, ouverte sur la terrasse plein sud. La cuisine, contemporaine et conviviale, est complétée par une buanderie.
L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint).
À l'étage, trois chambres offrent un confort parfait, dont une avec grand dressing, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. Un balcon prolonge l'étage avec une vue dégagée, appréciable au quotidien.

Côté indépendance
En rez-de-jardin, un appartement indépendant complet (séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau) permet d'envisager différentes vies : recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un proche, créer un espace professionnel qualitatif, ou encore étudier une mise en location discrète.

Côté extérieur
Le terrain paysager de 2 100 m² accueille une piscine couverte, un pool house, ainsi que de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours.
Les annexes renforcent le caractère rare du bien : trois garages, une cave à vin et un atelier.

Côté technique
Domotique, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol, sécurité intégrée ? tout est pensé pour un confort moderne, performant et serein, dans une maison prête à vivre, parfaitement entretenue.

En résumé : une propriété confidentielle, soignée, avec de vraies prestations et une configuration rare sur le secteur de Montéléger.
Visite sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2192.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 903 382 475
RCP 10993644604.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr