Montéléger : Maison 5 chambres de 285 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin

Nichée dans un quartier calme et recherché de Montéléger, cette villa de 285 m² habitables conjugue espace, modernité et prestations haut de gamme. Son terrain paysager de 2 100 m² avec vue imprenable sur la campagne vous promet un cadre de vie rare : la tranquillité de la nature tout en restant à deux pas des commodités.

Un intérieur pensé pour le bien-être :
Séjour de 65 m² baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest.
Cuisine moderne et fonctionnelle, avec buanderie attenante.
Suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées.
Bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
À l'étage : trois chambres lumineuses donnant sur un balcon, salle d'eau et WC séparés.

Rez-de-jardin indépendant : véritable appartement autonome avec séjour spacieux, cuisine équipée, chambre, salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir vos proches, développer une activité ou envisager une location.

Les + qui font la différence :
Piscine avec dôme et pool house,
Trois garages, cave à vin et atelier,
Climatisation réversible, pompe à chaleur, volets électriques, domotique et vidéosurveillance.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou ceux qui rêvent de conjuguer vie privée et espace indépendant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2192.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 903 382 475
RCP 10993644604.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr