Maison 5 chambres de 174 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Montéléger

iad France - Stéphanie Valette vous propose : Magnifique villa de 2005, située dans un quartier résidentiel recherché de Montéléger, village paisible à 15 minutes de Valence et de la gare TGV. Les commodités (écoles, commerces) sont accessibles à pied et plusieurs fermes bio et marchés sont à quelques minutes seulement en voiture !

Cette maison offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une belle luminosité de par sa configuration.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'un salon-séjour cathédrale avec puits de lumière, d'une cuisine avec cellier/buanderie et de l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une chambre de 13,56m2 avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une suite parentale de 31m2 avec salle de bain privative (baignoire, douche et wc), sauna et dressing, et un accès direct à la terrasse. Un bureau avec point d'eau (ou 3è chambre) et accès sur le jardin complète cet espace.

A l'étage, la mezzanine ouverte au-dessus du séjour peut être un coin lecture ou un bureau avec sa vue sur le château. Elle permet d'accéder à une 4è chambre mansardée de 22m2 au sol (9,79m2 carrez).

Une 5è chambre de 9,78m2 avec salle d'eau et toilettes, avec accès indépendant vous permettra d'accueillir la famille ou les amis, ou encore d'y installer votre profession libérale.

Un garage de 21,47m2 avec porte motorisée complète la surface, ainsi qu'une pièce de 15,4m2 avec point d'eau et mezzanine et offrant un potentiel complémentaire pouvant devenir, selon vos besoins ou envies, un bureau, une chambre ou encore un atelier.

Coté confort, de belles prestations comme les menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, le plancher chauffant, une cheminée avec insert, la climatisation réversible, un adoucisseur ou encore l'aspiration centralisée !

Les extérieurs sont à l'image de cette maison, parfaitement entretenus. La parcelle est entièrement clôturée, joliment paysagée, et bien verdoyante grâce à l'arrosage intégré par l'eau de la Bourne. Vous profiterez d'une vaste terrasse en partie couverte, d'une piscine avec plage et volet immergé. Enfin, vous apprécierez un espace de rangement pour les outils et une annexe dédiée aux gourmets avec barbecue et four à pizza.

Sans travaux à prévoir, posez vos valises dans cette villa familiale et chaleureuse, où il fera bon vivre tout l'année et où vous pourrez tout à la fois, vivre, travailler et recevoir sans être à l'étroit !

Contactez-moi pour visiter !

Une visite virtuelle en visioconférence est disponible sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette EI (ID 49856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr