Montclar-sur-Gervanne : Maison de 237 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

iad France - Isabelle Treton vous propose : Propriété de Charme avec Vue Imprenable sur le Vercors.

Découvrez ce havre de paix niché au cOEur des vignes, offrant une vue spectaculaire sur le massif du Vercors. Cette magnifique bâtisse en pierre de 237 m², de plain-pied, est une invitation à la tranquillité et au confort en pleine nature.

Le salon principal, doté de poutres apparentes et d'une magnifique cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et est le cOEur de cette maison. Le charme des pierres apparentes est également mis en valeur dans les espaces de vie, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère. Il mène à un double salon spacieux, où la nature semble s'inviter à l'intérieur grâce à de grandes fenêtres. La cuisine, adjacente, vaste et bien équipée, offre un lieu idéal pour recevoir des amis et partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose deux suites parentales, deux autres chambres partageant une salle d'eau commune, et une buanderie fonctionnelle. Un appartement indépendant de type T1 complète ce bien, vous permet d'accueillir votre famille ou de le destiner à un gîte.
Les combles de cette demeure sont aménageables, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la surface habitable ou de créer de nouveaux espaces selon les besoins des futurs propriétaires.

La propriété dispose également de deux terrasses, dont une vaste terrasse couverte, parfaites pour profiter de belles soirées estivales, tout en admirant la vue panoramique sur les collines et la montagne environnante.
Des sentiers de randonnée partent directement de la maison, idéal pour les amoureux de la nature.

Le terrain de 5 400 m², piscinable, offre d'excellentes possibilités pour l'aménagement d'un bel espace extérieur. La propriété bénéficie également d'une pompe à chaleur neuve et d'un récupérateur d'eau de pluie de 25 000 litres, soulignant l'engagement envers le confort et la durabilité.

Idéalement située, cette demeure au sud de Lyon, se trouve à moins de 10 minutes de Crest, 40 minutes de Valence, moins d'une heure de la gare TGV et de 30 minutes de l'autoroute A7. Parfaite pour les amoureux de la nature ou ceux souhaitant exploiter un gîte, cette propriété promet une qualité de vie exceptionnelle.

Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et plonger dans le charme irrésistible de cette demeure de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton EI (ID 57691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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