Maison 3 chambres de 180 m² - Séjour de 41 m² - Jardin - Garage - Montbrison-sur-Lez

VALREAS - EXCLUSIVITE

Points fort :
- Vue panoramique
- Environnement bucolique
- Maison spacieuse et très lumineuse

Nichée dans un environnement naturel préservé, entre Nyons et Grignan, cette magnifique maison en pierre saura vous séduire par son charme et sa situation exceptionnelle.
La propriété d'environ 180 m², offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
On y découvre notamment trois chambres dont 2 avec une salle d'eau privative, ainsi que des pièces de vie lumineuses ouvertes sur l'extérieur.
Implantée sur un terrain d'environ 3 500 m², planté de chênes et de garrigue, cette maison bénéficie d'un cadre typiquement provençal, paisible et ressourçant.
Vous serez immédiatement conquis par sa vue dominante époustouflante, offrant un panorama à couper le souffle sur les paysages environnants.
Une agréable terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement unique, tandis que des dépendances viennent compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de rangement.).
Un lieu rare, alliant authenticité, nature et sérénité, parfait pour une résidence principale comme secondaire.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.

Elle se compose de :
-Rez-de-chaussée-
Hall dégagement 11 m²
Salle à manger 14 m² accès terrasse 51 m²
Cuisine équipée 13 m²
Séjour salon avec cheminée 41 m²
WC avec lave mains 1,70 m²

-Demi niveau-
Pallier 4,5 m²
Chambre avec salle d'eau et placards 18 m²

-1er étage-
Pallier 9 m²
WC 2 m²
Chambre accès solarium avec placards et salle de bains 25 m²

-2ème étage-
Pallier 3 m²
Chambre 27 m²

-Garage 32 m²
-Cellier 11 m²
-Cave 12 m²
-Chaufferie 6 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3760.00 et 5180.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.