4 pièces de 122 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Montboucher-sur-Jabron

Exclusivité à MONTBOUCHER SUR JABRON (26740), charmant village situé à seulement quelques minutes de Montélimar. Découvrez ce superbe appartement au 1er étage d'une résidence privée, fermée et sécurisée, nichée dans un domaine d'exception alliant charme et authenticité. Avec ses 122.23 m² loi Carrez, ce logement vous accueille avec un hall spacieux, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un cellier/buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau. Profitez de trois chambres confortables (12,57 m², 12,99 m² et 13,74 m²), d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que de deux toilettes indépendants. L'appartement dispose également d'une terrasse non attenante à usage privatif ( située sur le même pallier) et d'un accès à un parking fermé. Vous serez conquis par la qualité des prestations, les volumes généreux, les pierres apparentes, les poutres en bois qui ajoutent du caractère et le calme absolu de la résidence. Le chauffage individuel au gaz de ville par le sol assure un confort optimal. Idéalement situé dans un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité : transports en commun, crèche, écoles, centre de loisirs, golf 18 trous et vaste zone artisanale. Ne manquez pas cette opportunité unique !

PRIX DE VENTE : 239 000 TTC honoraires charge vendeur.
Votre contact : Perrine Chapus-Faure au ** ** ** ** **

DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C (DPE nouvelle VERSION).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots.
Budget annuel des charges de copropriété :
Provisions sur charges courantes et cotisation fond travaux Alur, sur la base de l'année 2025: 1037,82 / an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 26** ** ** ** **35 884.
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr