Maison 3 chambres de 170 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mercurol-Veaunes

iad France - Sandra Lopez vous propose: Nichée dans un cadre privilégié, à Mercurol, cette maison d'architecte de 170 m² sur un terrain de 800 m² allie élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Un intérieur raffiné et lumineux
Le rez-de-chaussée offre un vaste hall ouvrant sur un double salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse et une piscine chauffée. La salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée, avec cellier/buanderie, créent un espace de vie convivial et sophistiqué.
La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'une salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse.
Deux chambres supplémentaires à l'étage, desservies par une mezzanine lumineuse, bénéficient d'une salle d'eau.

Un extérieur conçu pour le bien-être
Le jardin, exposé plein sud, invite à la détente autour d'une piscine chauffée de 4,50 x 9 m avec bâches motorisée et d'une terrasse aux finitions soignées. La vue dégagée sur les collines d'Ardèche apporte une atmosphère de sérénité et de bien-être exceptionnelle.

Prestations et confort
Plancher chauffant et rafraîchissant
Fenêtres double vitrage avec volets aluminium motorisés et centralisés
Aspiration centralisée
Forage pour arrosage automatique et points d'eau extérieurs
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
DPE : B | GES : A

Annexes
Double garage avec accès direct à l'habitation et cave en sous-sol.

Emplacement privilégié
À Mercurol, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, pôle médical, bibliothèque, boulangerie. Proximité de Valence (20 min), Romans-sur-Isère (15 min) et Lyon (1 h).

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.