Maison de 107 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mercurol-Veaunes

iad France - Sandra Lopez vous propose: Située sur la commune de Mercurol, cette maison des années 70 de 107 m² s'élève sur 2 niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée :
2 garages offrant un bel espace de stationnement et de rangement (une pièce de 10 m² chauffée avec fenêtre est déjà existante. Cet espace peut facilement être transformé en atelier, cuisine d'été, bureau...)

Le plus : Le garage d'environ 30 m², idéal pour une transformation en espace indépendant :
• Studio locatif générant des revenus complémentaires
• Local professionnel avec entrée séparée, parfait pour profession libérale
• Appartement autonome pour accueillir amis ou famille

Accès à l'habitation :
Un escalier extérieur mène à un balcon donnant sur l'entrée principale
À l'intérieur :
Hall d'entrée
Cuisine indépendante
Séjour lumineux avec accès direct au balcon
Petit salon ou bureau

Espace nuit :
Composé de :
3 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Extérieur :
Vaste jardin entièrement clos

Équipements et points forts :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Isolation des combles (2018)
Pompe à chaleur air/eau récente (- de 5 ans)
Toiture (hors extension) refaite en 2021
Fibre optique disponible

À prendre en compte :
Proximité de l'autoroute
Travaux de rénovation à prévoir

Informations pratiques :
Chauffage : individuel (PAC + électrique)
Assainissement : fosse septique
État : travaux à prévoir
DPE : D | GES : B

Ce bien est idéal pour une famille, un bricoleur, ou un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.