Marsanne : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

MARSANNE, à 800m du village, Villa de 130 m² sur une belle parcelle de 1225 m².
Cette maison dispose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant une pièce de vie de 47 m² lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, toujours en rdc coté cuisine une véranda doté d'un évier pour une cuisine d'été ou un espace buanderie, un toilette indépendant et un bureau.
Quelques marches vous conduit à l'espace nuit, qui dessert trois chambres dont une avec une salle d'eau et un toilette et une salle de bain.
La terrasse au sud vous accueillera pour de beaux moments en famille,
la piscine de 4m X 8 M est dotée d'un volet protecteur.
Cette villa est construite sur vide sanitaire, et possède deux garages motorisés, un espace atelier et un garage supplémentaire à l'entrée.
la villa est très bien classé B :
chauffage air/air + poêle à granulés, toiture isolée, panneaux solaires pour auto consommation, baies vitrées en aluminium et fenêtre en pvc, volets roulants, adoucisseur d'eau et l'eau du Rhône.

Prix : ** € - Ref : 1538

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800756256.
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