Malataverne : Maison 4 chambres de 106 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nathalie Sinard vous propose: A VENDRE-MALATAVERNE-MAISON :106 m² –4 CHAMBRES-TERRASSE AVEC PERGOLA-GARAGE-

Située dans un lotissement paisible de Malataverne au fond d'une impasse, cette charmante maison de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, et tranquillité.

Caractéristiques principales :

-AGENCEMENT :

-Au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse comprenant séjour, salon de 45 m2 avec accès direct sur la terrasse abritée par une pergola ainsi qu'un WC indépendant.
-Attenant à la maison une buanderie et un garage accessible par l 'intérieur.
-A l'étage : pour compléter l'espace nuit : 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant dont une suite parentale avec dressing et salle de douche.

-EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS:
-Classé C et A au niveau énergétique, la maison est équipée de climatisation réversible avec un bloc pour le Rez de chaussée et un gainable chauffant/rafraichissant programmable à l'étage.
-Menuiserie PVC double vitrage
-fibre internet

-EXTÉRIEUR:
-Une terrasse couverte d'environ 30m2 par une pergola idéale pour profiter des beaux jours.
-Une piscine hors sol
-Un abris jardin

-LOCALISATION:
- Proche des commodités tout en offrant une tranquillité absolue, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant confort et qualité de vie sans travaux à prévoir.
-Axes autoroutiers à 5 minutes
-A 10 minutes de la ville de Montélimar avec la gare SNCF

Cette maison, est une opportunité rare dans un secteur recherché. Idéale pour une famille en quête de sérénité, sans renoncer à la proximité des services et infrastructures.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.