Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Loriol-sur-Drôme

iad France - Gilbert Fereire vous propose: Amateurs de vieilles pierres et de nature, préparez-vous à avoir un véritable coup de cOEur pour cette ancienne magnanerie de 153 m², dont les façades ont été entièrement rénovées, alliant authenticité et charme intemporel.
Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son vaste terrain arboré de plus de 2 000 m², agrémenté d'une piscine et de son pool house, invitant à la détente et aux beaux jours en toute sérénité.
Une maison familiale aux beaux volumes répartie sur deux niveaux et structurée comme suit :
**À l'étage**
1 vaste espace de vie lumineux,
1 cuisine conviviale,
Ces deux pièces s'ouvrent sur une immense terrasse de plus de 60 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de partage.
3 belles chambres
1 salle d'eau spacieuse
1 WC indépendant
1 espace bureau parfaitement adapté au télétravail
**En rez-de-chaussée**
1 grande pièce de 32 m² avec entrée indépendante, pouvant être aménagée en chambre, studio ou espace professionnel selon vos besoins
1 garage de 50 m²
1 buanderie
1 coin cuisine
1 douche et 1 WC indépendant
Plusieurs caves et espaces de stockage
**Les atouts qui font la différence** :
Environnement calme et préservé
Grand jardin arboré
Axe autoroutier à 4 mn
Possibilité de création de studios destinés à la location
Un bien rare, offrant un fort potentiel, qui ne pourra pas vous laisser indifférent.

Alors, n'attendez plus : contactez moi, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.