Maison de 78 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Loriol-sur-Drôme

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LORIOL SUR DRÔME - Bienvenue dans ce PAISIBLE LOTISSEMENT, où cette charmante VILLA de plain-pied vous attend sur un terrain clos de 300 m² environ avec VUE imprenable sur l'Ardèche !
La maison offre une cuisine OUVERTE sur une grande pièce de vie baignée de LUMIÈRE. Cet espace s'ouvre sur une VÉRANDA créant ainsi un lieu de détente idéal pour admirer le paysage et la nature.
Depuis la cuisine vous pouvez accéder directement au GARAGE et à la partie ATELIER (stockage et stationnement de véhicule).
Un hall dessert le coin nuit comprenant 3 chambres avec PLACARDS intégrés et une spacieuse salle d'eau équipée de DOUBLE VASQUES. Pour votre confort le bien dispose du double vitrage et d'une CHEMINÉE pour des moments chaleureux au coin du feu. Une chaudière GAZ de ville est en cours d'installation ce qui permettra d'obtenir une étiquette énergétique classée D.
Un PUIT vient compléter ce bien pour l'arrosage de votre extérieur.
Vous pourrez profiter de moments conviviaux sur la TERRASSE, au cOEur d'un JARDIN sans vis-à-vis, créant ainsi un espace privilégié pour vos loisirs en plein air !
Cette belle maison offre un POTENTIEL remarquable, proche des commerces et des commodités (écoles..)
Ne manquez pas cette opportunité ! A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr