Maison de 119 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Loriol-sur-Drôme

Immeuble à vendre - Centre de Loriol-sur-Drôme - Idéal investisseurs ou projet patrimonial. Situé au cœur de la commune de Loriol-sur-Drôme, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose actuellement de :
Un appartement T3 de 72 m², en bon état général, idéal pour une location immédiate ou résidence principale.
️ Un T2 de 43 m² avec remise attenante, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 333 € / mois, assurant une première rentabilité locative.
Un garage fermé et une remise sur deux niveaux de 66 m², offrant des surfaces de stockage ou un espace à exploiter selon vos projets.
Toitures récentes.
Possibilité de créer un troisième logement grâce aux volumes supplémentaires existants.
DPE : D
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif ou un projet de restructuration.
À deux pas des commerces, écoles et axes routiers.
À visiter sans tarder !
"Orpi Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier"