Appartement 4 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Loriol-sur-Drôme

iad France - Caroline Artal vous propose : Vous souhaitez devenir propriétaire et investir dans un appartement ? Prenez le temps de consulter cette annonce.
Bienvenue à LORIOL-SUR-DRÔME, au cOEur du centre ville, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, collège Daniel Faucher, restauration, complexe sportif), et venez faire la découverte de cet appartement de type 4 de 70 m² spacieux et lumineux.

L'appartement situé au 3ème étage d'une copropriété (sans ascenseur) dispose de nombreuses pièces : un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un salon ( ancienne 3ième chambre), 2 autres chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Les plus : Faible charges de copropriété moins de 390 euros à l'année !
Vous aimez le soleil et vous avez la main verte ? Aménagez selon vos envies le balcon de 3 m².
Vous trouverez également de nombreux rangements à disposition.

Pour votre confort : Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est individuel avec radiateur électriques et climatisation réversible.
Côté stationnement : un garage de 23 m² est compris pour stationner le véhicule ainsi qu'une cave de 17 m² pour entreposer des vélos ou du matériel de bricolage.
Niveau transport: vous trouverez un arrêt de bus à moins de 200 m de l'appartement ou bien l'autoroute accessible en 10 minutes en voiture.

Actuellement loué 560 euros/mois (hors charge) depuis le 13 Juillet 2023, cet appartement est un excellent tremplin pour un investissement locatif !
Alors, qu'attendez vous pour me contacter et convenir d'une visite ?

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 32.18 € par mois (soit 386.1 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr